O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) foi criado como uma forma de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Dessa forma, todo início de cada mês os empregadores depositam em uma conta aberta na CAIXA em nome do empregado, o valor correspondente a 8% do salário.
Com o FGTS, o trabalhador pode sacar o valor quando demitido sem justa causa e, se preferir, também pode utilizá-lo para pagamento do financiamento habitacional. Criado recentemente, o FGTS futuro é uma nova modalidade para ajudar o trabalhador a conquistar o sonho da casa própria.
Saiba como vai funcionar o FGTS futuro
A criação do FGTS futuro tem como objetivo ajudar as pessoas que desejam financiar a casa própria usando o Casa Verde e Amarela (programa do Governo de Habitação voltado para o público de baixa renda). A diferença está justamente na possibilidade de utilizar depósitos na conta do FGTS para abater o valor das prestações da casa.
Atualmente, ele é usado como entrada do financiamento, para:
- Amortizar ou liquidar o saldo devedor;
- Pagar parte do valor das prestações.
Com o FGTS futuro, é possível utilizar como uma espécie de consignado, pois ao solicitar o financiamento imobiliário, a pessoa autoriza que o valor que será descontado todos os meses referente ao FGTS possa ser usado para pagar futuras prestações.
A aprovação da proposta ocorreu no dia 18 de outubro, e as instituições financeiras que tiverem interesse têm até 90 dias para regulamentar os procedimentos operacionais. Sendo assim, é provável que os primeiros financiamentos utilizando o FGTS futuro só ocorram a partir de 2023.
Você pode usar o FGTS futuro?
Com essa nova opção de uso do FGTS, fica a dúvida: todos podem usar o FGTS futuro? A resposta é não. Para isso, é preciso que o cidadão esteja dentro das condições estipuladas para participar do programa Casa Verde e Amarela. São elas:
- Trabalhar com carteira assinada, sob o regime CLT;
- Não possuir outro imóvel em seu nome;
- Ter saldo positivo no FGTS;
- Disponível para famílias com renda bruta mensal de até R$ 4.400.
Benefícios e desvantagens
A proposta do FGTS futuro tem o foco de ajudar famílias de baixa renda a conquistar a casa própria. Dessa forma, muitas famílias vão poder utilizar o crédito futuro como complementação e assim ter acesso ao tão sonhado imóvel próprio.
Além disso, os juros dos financiamentos imobiliários do programa Casa Verde e Amarela variam de 4,25% a 6% para o público selecionado.
Embora apresente essas vantagens, especialistas alertam quanto aos riscos. Por exemplo, antes do cidadão optar por usar o saldo do FGTS no futuro, é preciso ter planejamento financeiro e ter certeza de que esse dinheiro não fará falta mais para frente.
Além disso, há a questão do desemprego. Caso a pessoa fique desempregada, terá que arcar com as parcelas do financiamento sem poder contar com o saldo do FGTS. Por isso, caso queira usar, é recomendável ter um emprego estável, bem como uma renda adicional, garantindo mais segurança caso seja demitido.
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